حقوق موجر و مستاجر

امروزه به دلیل پایین بودن دستمزدها و حقوق ها و عدم وجود سرمایه اولیه ی آنچنانی،

اکثریت مردم قادر به خرید خانه نیستند و یا خانه ای که می خرند متناسب برای

شرایط زندگی و سلیقه ی خانواده نیست و به آن به چشم سرمایه گزاری یا درآمد نگاه می کنند.

به همین خاطر مجبور می شوند به سمت خانه ها و مغازه های اجاره ای بروند.

اجاره یعنی فردی ملک خود را برای زمان تعیین شده و در ازای مبلغ توافق شده در اختیار مستاجر قرار می دهد.

_ اگر ملک نیاز به تعمیرات اساسی داشته باشد مخارج آن به عهده ی مالک است.

_ پولی که بعنوان رهن به مالک داده می شود هنگام تخلیه به مستاجر باز گردانده شود.

_ از دیگر وظایفی که به عهده ی مستاجر می باشد این است که ملک با همان شکلی که تحویل داده شده است

بازگردانده شود و اگر خرابی ای شده باشد تعمیر آن به عهده مستاجر است.

_ پول اجاره باید در تاریخ توافق شده پرداخت شود در صورت عدم پرداخت به موقع،

مالک می تواند بصورت قانونی پیگیری کند.

_ مستاجر نمی تواند ملک را بدون هماهنگی مالک به شخص دیگری بدهد.

_ پرداخت قبوض آب، برق، گاز، تلفن کاملا به عهده ی مستاجر است.

_ اگر شخصی مغازه ای را به طور مثال به عنوان سوپر مارکت اجاره کرده باشد دیگر نمی تواند شغل خود را تغییر دهد و به

ابزار فروشی تبدیل کند مگر اینکه با مالک به طور کتبی هماهنگ کند و در صورت عدم رضایت مالک قرار داد بطور کامل

فسخ می شود.

_ اگر مستاجر بخواهد زودتر از موعد قرار داد تخلیه کند حتما باید یک ماه جلو تر به مالک خبر دهد و قرار داد را فسخ کند

در غیر اینصورت باید تا پایان موعد قرارداد اجاره را پرداخت کند و پول رهن خود را پس از اتمام قرارداد دریافت کند.

_ اگر مورد اجاره با تعریف های صاحبخانه مغایرت داشته باشد قرار داد فسخ می شود بطور مثال مالک میگوید ملک در طبقه اول

است اما طبقه ی سوم را به شما تحویل می دهد.

_ این روز ها به دلیل فشارهایی که بر جامعه و مردم حاکم است ممکن است مشکلاتی در معامله بوجود بیاید

پس توصیه می شود قرارداد حتما در حضور وکیل یا مشاور حقوقی انجام شود و ۲ الی ۳ نفر به عنوان شاهد در محل

حضور داشته باشند‌ و حتما تمامی نکات در معامله قید شود.

به امید روزی که تمامی مردم بتوانند صاحب خانه شوند و دادگاه ها و دادگستری ها خالی از

شکایات موجر و مستاجر باشد.

نویسنده: محسن کرمانی

مطالب مرتبط