عوامل تاثیرگذار بر قیمت مسکن چه چیز هایی هستند؟
چه عامل برقیمت مسکن تاثیر گذار است ؟ آیا قیمت مسکن بالاتر خواهد رفت ؟ آیا پس انداز راه مناسبی برای خرید مسکن می باشد ؟
آیا وام مسکن برای خرید مسکن کافیست ؟ .این نمونه سوالاتی است که ذهن متقاضیان خرید مسکن را درگیر خود کرده است.
حالا باید عوامل تاثیر گذار برقیمت مسکن را بررسی نماییم . مهر هشتم در نظر دارد با بررسی این عوامل و پارامترها شما را بیشتر آگاه کند .
بخشی از عواملی که تاثیر بسزایی دارند عبارتند از:
_ نرخ تورم
_ عرضه و تقاضا
_ قیمت مصالح ساختمانی
_ نرخ بهره و دیگر عوامل
نرخ تورم :
نرخ تورم از عوامل تاثیر گذار و مهم برقیمت ساختمان و مسکن می باشد . با توجه به شرایط کنونی در بازار امروزکاملا شاهد هستیم که با بالا رفتن نرخ تورم در اقتصاد ، قیمت ساختمان نیز بالا می رود .
نکته قابل توجه اینجاست که میزان تورم در اقتصاد ایران ناشی از کسری بودجه دولت می باشد . از جمله عوامل تاثیر گذار که می توان به آن اشاره کرد ، نوسان قیمت نفت می باشد . که با توجه به نرخ تورم تاثیر به سزایی بر قیمت مسکن و ساختمان دارد .
عرضه و تقاضا :
قیمت کالاها در اقتصاد برمیزان عرضه وتقاضا تعیین می گردد . و قیمت مسکن و ساختمان نیز از این قاعده مستثنی نیست . شما فرض را بر این بگیرید که چنانچه میزان عرضه زمین مشخص باشد ، و تقاضا برای زمین و ساختمان بیشتر باشد .
انتظار می رود قیمت زمین و ساختمان به دلیل مازاد تقاضا ، افزایش یابد .
قیمت مصالح ساختمانی :
قیمت ساختمان متاثر از عواملی مانند قیمت زمین ، نیروی کار ، و مواد به کار رفته ( مصالح ساختمانی ) می باشد .
و همچنین هزینه هایی مانند جواز و مالیات و عوارض بر قیمت ساختمان تاثیر گذار است . با نوسان قیمت این عوامل در بازار،
قیمت مسکن نیز تحت تاثیر قرار می گیرد .به عنوان مثال با بالا رفتن قیمت مصالح ساختمانی ، قیمت ساختمان نیز بالا می رود .
نرخ بهره :
با تغییرات در نرخ بهره در اقتصاد ، صنعت ساخت و ساز و قیمت ساختمان و مسکن نیز دچار تغییرات می شود .
با در نظر گرفتن نرخ وام های مسکن و نرخ بهره آنها ، نیز انتظار می رود تغییراتی در قیمت مسکن و ساختمان داشته باشیم .
دیگر عوامل :
میزان وام های پرداختی، رشد اقتصادی، تصمیمات دولت، مجوزهای ساختمانی نیز می‌توانند از جمله عوامل تاثیرگذار
بر قیمت مسکن و ساختمان باشد .
گرد آورنده : تهمینه غراب
مهرهشنم در نظر دارد با بیان مطالب مبتلا به، برای عموم ضمن یادآوری حقوق فراموش شده
رعایت آن را نیز متذکر شود.لذا از همه دوستان و علاقه مندان تقاضا می شود در صورت تمایل
مکتوبات خود را در موضوعات مختلف برای ما ارسال کنید تا با نام خودتان منتشر کنیم.
