نکات خرید یک خانه موارد متعددی هستند و ما امروز می خواهیم برخی نکاتی را بگوییم که در زمان عقد قرارداد
به شما کمک می کند تا با اطمینان خاطر خرید خود را انجام دهید و دچار مشکلات بعد از آن نشوید.
قرارداد ها انواع مختلفی دارد مثل قرارداد خرید ملک تجاری ،مسکونی و یا زمین.
نکته اول:
سند دار بودن ملک است.اولین چیزی که باید از آن مطمئن شوید این است که آیا ملک سند رسمی دارد یا خیر؟
که سند داشتن یا نداشتن برقیمت آن ملک تاثیرمستقیمی دارد.
درشهر های کوچک یا حاشیه شهرهای بزرگ نکته مهم این است که با وجود سند مادر برای زمین بزرگ ولی در تقسیم زمین
به قطعات کوچکتر ، این قطعات به صورت قولنامه ای یا وکالتی انجام می گیرد.
نکته دوم:
اطمینان از مالکیت فروشنده بر ملک، مهمترین نکته در هنگام عقد قرارداد احراز مالکیت فروشنده است
کسی که به عنوان فروشنده در قرارداد از او یاد می شود یا باید مالک ملک باشد
و یا از طرف مالکوکالت نامه رسمی داشته باشد و همچنین اگر ملک چندین مالک داشته باشد
یا به عبارتی مشاع باشد باید در هنگام فروش ملک همه ی مالکین حضور داشته باشند و رضایت خود را اعلام کنند.
نکته سوم:
آزاد بودن ملک است، ملکی که به فروش می رسد نباید در رهن و یا وثیقه شخص و یا نهادی باشد
و اصطلاحا ملک باید آزاد باشد. اگر ملک در رهن بانک یا شخص دیگری باشد ، در این صورت فروش ملک
دارای اشکال بوده وانتقال مالکیت تنها در صورت رضایت رهن گیرنده می باشد.
نکته چهارم:
بازدید از ملک، خریدار باید به طور دقیق ملک مورد معامله را بازدید و نسبت شرایط قرارگیری و نحوه دسترسی اطلاع کسب کند.
و نکته آخر:
مبایعه نامه عادی یا رسمی، قرارداد فروش ملک ممکن است به صورت رسمی در دفاتر اسنادرسمی با حضور طرفین انجام گیرد
و یا در دفاتر املاک و یا شخصی بین طرفین انجام گیرد.
همه موارد فوق نکاتی بود که با رعایت آن ها می توان قراردادی بدون مشکل را تنظیم کرد و اما ملک مورد نظر را چگونه پیدا کنیم؟
شما می توانید برای پیدا کردن خانه مورد نظرتان به دفاتر املاک مراجعه کنید تا آن ها نیز فایل های موجود را
براساس قدرت خریدتان به شما ارائه دهند.
که این روش وقت زیادی از شما میگیرد و ممکن است با این روش ملک مورد نظرتان را پیدا نکنید.
روش دیگر مراجعه به سایت های مختلف برای پیدا کردن ملک است که آنقدری زمان شما را تلف نمی کند.
همچنین شما مشاورین املاک عزیز می توانید با ثبت آگهی رایگان در اپلیکیشن ایناش فایل های موجود را
با مردم به اشتراک بگذارید سایت و اپلیکیشن ایناش برای اینکه شما بهتر بتوانید در فضای اینترنتی و مجازی
از کسب و کار خود تبلیغ نمایید مبادرت به واگذاری صفحات اختصاصی به همراه اپ رایگان می نماید.
برای کسب اطلاعات بیشتر برای صفحات اختصاصی اینجا کلیک کنید.
آنکه حامی کسب و کار شماست ایناش.
ایناش در نظر دارد، مقالات مربوط به ساخت و ساز و مشاغل
مربوط به این حوزه کاری را در اختیار شما عزیزان قرار دهد.
لذا از همه دوستان و علاقه مندان تقاضا می شود
در صورت تمایل مکتوبات خود را در موضوعات مختلف
برای ما ارسال کنید تا با نام خودتان منتشر کنیم.
